Freistehendes Einfamilienhaus, 5,5 Zi.
Hertenbrünnenweg 18,
Schliern
Verkauf
Verkaufsrichtpreis: CHF 1.250.000,-
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
235 qm Nettowohnfläche
Die Liegenschaft ist äusserst zentral gelegen und ist bestens erschlossen. Das gesamte voluminöse Gebäude ist einem guten Zustand und bietet eine interessante Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen an. In den letzten Jahren wurden folgende Unterhaltsarbeiten vorgenommen:
- Gartengestaltung, Holzfliessen legen, Gartenmauer u. -zaun ersetzen
- Ersatz Bodenbeläge EG und OG
- Malerarbeiten innen und aussen
- Fenster, und Lamellenstoren teilweise ersetzt
- Dachfenster ersetzen
- Sanierung Heizung
- Sanierung Küche inkl. Ersatz Apparate
- Ersatz Waschmaschine und Tumbler
Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Aussenparkplatz, der Bastelraum, der Keller- und Schutzraum
sowie die Waschküche und Trocknungsraum, sowie ergänzend die Elektrospeicherheizung . Im ersten Geschoss,
ebenerdig mit der grosszügig angelegten Gartenanlage, sind das helle Wohnzimmer, die grosszügige Essküche, der Vorplatz mit Garderobe, ein erstes Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer integriert. Im zweiten Geschoss hat es drei grosse Zimmer, das zweite Badezimmer mit Dusche, den Vorplatz mit integrierter Arbeitsplatzecke sowie dnm kleinen Estrich. Die Wohnfläche könnte heute mittels eines Aus- oder Aufbaus (z. Bsp. Estrichgeschoss erhöhen, mit Flachdach) ohne Probleme erweitert werden, da sich die Parzelle gem. Zonenplan in der Wohnzone IIa befindet und eine beachtliche und nicht ausgeschöpfte Nutzungsreserve besteht. Bei dieser Liegenschaft besteht die Möglichkeit, die einen oder anderen Anpassungs- u. Renovationsarbeiten vorzunehmen, um das gesamte Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu ergänzen.
Der Liegenschaft dazugehörend ist die im Untergeschoss gelegene Garage mit zusätzlicher Aussenparkplatzfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Lokalitäten bei einer Besichtigung. Nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf, wir freuen uns, sie durch die Räumlichkeiten zu führen.