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Eigentumswohnung in Köniz

4,5 - 5,5 Zimmer Eigentumswohnung - VERKAUFT! 

1 Autoeinstellhallenplatz und 1 Aussenstellplatz, 2 Keller - VERKAUFT! 

Ort und Lage

Köniz liegt im Süden der Stadt Bern, ist mit 40‘000 Einwohnern die viertgrösste Gemeinde im Kanton Bern und die Zwölftgrösste in der gesamten Schweiz und gilt mit einer Fläche vom 51 km2 zugleich als grösste Agglomerationsgemeinde der Schweiz. 

 

Die Liegenschaft befindet sich am Eingang zu einem einmaligen Naherholungsgebiet, dem Köniztal, einem idealen Standort an zentraler Lage. Die Wohnlage ist als gut zu bezeichnen. Die Überbauung mit dem Mehrfamilienhaus befindet sich gleich unterhalb dem „grünen“ Blinzernplato und in unmittelbarer Nähe vom Gurten und ist durch die städtischen Verkehrsbetriebe der Stadt Bern (Bernmobil) sehr gut an die Berner Innenstadt und die anderen Vororte Berns angeschlossen. Auch der Anschluss ans Bahnnetz ist gewährleistet. Der Könizer Bahnhof (BLS-Linie Bern-Schwarzenburg) ist in wenigen Minuten erreichbar. 

 

Steuerfüsse:

Kanton Bern 3.06 %

Gemeinde Köniz 1.54 %

 

In nächster Nähe der Liegenschaft befinden sich die öffentlichen Kindergärten und Schulen sowie grössere Einkaufszentren. Wie bereits erwähnt, bieten die öffentlichen Verkehrsmittel, d.h. Bus und Bahn, eine optimale Ausgangslage! Der Autobahnanschluss Bern-Bümpliz ist in wenigen Minuten  erreichbar. Natürlich ist auch erwähnenswert, dass der Flughafen Bern-Belpmoos für Geschäfts- u. Ferienreisen in wenigen Fahrminuten (15) zu erreichen ist. Sie sehen, eine ausgezeichnete Infrastruktur steht Ihnen in Köniz zur Verfügung!

 

 

Beschrieb Wohnung

Die Wohnung (2. OG mit Lift) ist in einem guten Zustand, mit einer interessanten Raumaufteilung und mit viel Licht durchflutet. Sämtliche Fenster- und Türfronten (Balkon) wurden mit Kunststofffenstern und -türen ersetzt und weisen eine ausgezeichnete Energiebilanz aus. Das gemütliche Wohnzimmer mit dem Zugang auf den Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Wohn- und Esszimmer wird durch eine Bar abgetrennt. Die Zimmer 1 und 2 wurden zusammengeschlossen, so dass ein grösseres Zimmer entstanden ist. Hier besteht natürlich die Möglichkeit, wiederum zwei Zimmer daraus zu machen. Das zweite, geräumige Zimmer wurde als Schlafzimmer genutzt. Das 3. Zimmer ist dem Ess- und Wohnbereich angegliedert und erweitert den Wohnbereich. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, Dusche/WC und Badewanne/WC, was ein grosser Vorteil ist. Eine Waschmaschine ist in der Küche integriert. Zusätzlich stehen im Keller aber eine Waschmaschine mit Tumbler zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteilt, ein Fach im Waschküchenbereich sowie ein gemeinsamer Veloraum. Zusätzlich besteht ein eigener Tiefkühlraum wo jeder Partei ein eigenes Tiefkühlfach zur Verfügung steht. Wie bei einer Eigentumswohnung üblich, können die einen oder anderen Anpassungs- u. Renovationsarbeiten vorgenommen werden, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.  

 

Der Wohnung dazugehörend sind ein Einstellhallenplatz sowie ein Aussenparkplatz

 

Entréé/Garderobe: 11.50 qm

WC/Dusche: 3.20 qm

WC/Bad: 3.20 qm

Zimmer 1: 17.00 qm

Zimmer 2: 17.50 qm

Zimmer 3: 13.50 qm

Wohnen + Essen: 27.20 qm

Küche: 6.50 qm

TOTAL: 99.00 qm

Balkon: 12.30 qm

 

TOTAL inkl. Aussenbalkon: 111.30 qm

Verkaufspreise

5 ½ Zimmer – Eigentumswohnung CHF 510‘000.00

(inkl. 1 Autoeinstellhallenplatz und 1 Aussenparkplatz)

 

 

Zusätzliche Gebühren (Handänderungssteuer, Notar, Grundbuch: ca. 2,5% vom Gesamtpreis). Die Handänderungskosten von 1.8% entfallen bei Selbstnutzung der Immobilie bis zu einem Kaufpreis von CHF 800‘000.00

Sie erreichen uns während 7 Tagen in der Woche. Terminvereinbarungen nimmt Herr Schild gerne auch unter Tel.: 079 628 04 23 entgegen.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unsere Dokumentations zu.

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